Colocation 4 Chambres
Talence
11.3 %
: Rendement brut
297 000 €
: Total acquisition
230 €
: Cash Flow
2 350 €
: Loyer CC
Photo Apréstravaux
Visite virtuelle
Talence - Proche gare
Typologie : T5
Stratégie : Colocation
Détail du loyer : 4 chambres x 585 € CC/mois/chambre
Surface carrez : 74m2
DPE : D
Adresse : Quartier Suzon, Talence, 33400.
Copropriétés :
-
Sécurisé (accès fermé par des portails)
-
Place de parking disponible
-
Parc de 2 hectares offrant un cadre agréable
-
Façade rénovée il y a 5 ans
-
BAL et porte des communs changé cette année
-
Chauffage inclus dans les charges
-
RAS concernant les travaux à voter
-
ACRAV (Association Culturelle des Résidents et Amis du Voltaire) :
-
Propose des activités sociales et culturelles telles que : bibliothèque, jardinage, yoga, salle de sport.
-
Analyse du quartier
Quartier dynamique et attractif : Talence est l'un des quartiers les plus recherché de la périphérie bordelaise, notamment grâce à sa proximité avec le campus universitaire.
Zone étudiante dense : Très prisée des étudiants, avec une forte demande pour les colocations, notamment grâce à l'Université de Bordeaux à proximité.
Bonne accessibilité : Bien desservi par les transports publics, ce qui attire à la fois étudiants et jeunes actifs.
Acquisition et financement
L’investissement présente des risques. Nos calculs sont des prévisions données exclusivement à titre indicatif, basés sur des hypothèses définies par l'analyse du marché immobilier local et conditions de financement moyennes. Par conséquent, aucune garantie ne peut être donnée quant à la performance future de l’investissement.
Acquisition
175 000 €
14 000 €
1 000 €
0 €
75 000 €
Prix de vente FAI
Frais de notaire
Frais de garantie bancaire
Frais de courtage
Travaux
13 500 €
18 500 €
297 000 €
Mobilier et équipement
Honoraires Zenith
Total acquisition