Colocation 4 Chambres
Talence
11.7 %
: Rendement brut
280 500 €
: Total acquisition
250 €
: Cash Flow
2 300 €
: Loyer CC
Photo
Visite virtuelle
Talence - Proche gare
Typologie : T5
Stratégie : Colocation
Détail du loyer : 4 chambres x 575 € CC/mois/chambre
Surface carrez : 70m2
DPE : D
Adresse : Quartier Suzon, Talence, 33400.
Copropriétés :
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Sécurisé (accès fermé par des portails)
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Place de parking disponible
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Parc de 2 hectares offrant un cadre agréable
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Façade rénovée il y a 5 ans
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BAL et porte des communs changé cette année
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Chauffage inclus dans les charges
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RAS concernant les travaux à voter
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ACRAV (Association Culturelle des Résidents et Amis du Voltaire) :
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Propose des activités sociales et culturelles telles que : bibliothèque, jardinage, yoga, salle de sport.
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Analyse du quartier
Quartier dynamique et attractif : Talence est l'un des quartiers les plus recherché de la périphérie bordelaise, notamment grâce à sa proximité avec le campus universitaire.
Zone étudiante dense : Très prisée des étudiants, avec une forte demande pour les colocations, notamment grâce à l'Université de Bordeaux à proximité.
Bonne accessibilité : Bien desservi par les transports publics, ce qui attire à la fois étudiants et jeunes actifs.
Acquisition et financement
L’investissement présente des risques. Nos calculs sont des prévisions données exclusivement à titre indicatif, basés sur des hypothèses définies par l'analyse du marché immobilier local et conditions de financement moyennes. Par conséquent, aucune garantie ne peut être donnée quant à la performance future de l’investissement.
Acquisition
170 000 €
13 600 €
1 500 €
0 €
65 000 €
Prix de vente FAI
Frais de notaire
Frais de garantie bancaire
Frais de courtage
Travaux
12 000 €
18 100 €
280 500 €
Mobilier et équipement
Honoraires Zenith
Total acquisition